マンスリーマンションに入居審査はある？保証人は必要？

マンスリーマンションは、出張中や長期旅行中の滞在先として利用すると便利です。ただ、ほかの賃貸住宅を契約するときのような入居審査などがあるのか気になる人もいるでしょう。そこでこの記事では、マンスリーマンションにおける入居審査の有無、契約時に保証人はいるのかどうか、入居審査でチェックされるポイントなどを解説します。

マンスリーマンションに入居審査はあるのか

まずは、マンスリーマンションの入居審査についてみていきましょう。

マンスリーマンションでも簡単な入居審査はある

結論を述べると、短期的な滞在を目的としたマンスリーマンションでも入居審査は行われます。ただし、賃貸住宅の審査よりはずっと簡単なものです。

職業や収入、人柄などもチェックされることもなく、提出する書類に不備がないかをチェックする程度です。審査については、ほぼ形式的なものだといっていいでしょう。

入居審査が簡単な理由

マンスリーマンションの入居審査が簡単な理由は、はじめから滞在期間がある程度決まっているからです。マンスリーマンションを借りるときには、定期借家契約という形で契約が結ばれます。

この契約を結んだ場合、契約期間満了後は基本的に契約が終了となるので、オーナー側も簡単な審査しか行わないのです。

審査に必要な書類は2種類

マンスリーマンションの入居審査で必要な書類は、管理会社ごとに異なります。ただ、一般的には2種類の書類を提出することになります。1つめは運転免許証などの顔写真がついた身分証明書で、2つめは健康保険証などの公的な身分証明書です。

公的機関が発行した証明書を用意する必要があるので、基本的に社員証や学生証は使えないことが多いと考えましょう。身分証明書として代表的なものには、運転免許証、パスポート、顔写真つきの身分証明書、住基カード、小型船舶操縦免許証、健康保険証、年金手帳などがあります。

マンスリーマンションの契約時に保証人は不要？

ここからは、マンスリーマンションでは契約時に保証人が必要かどうかについてみていきましょう。

保証人は不要の場合が多い

マンスリーマンションの契約時には、保証人は不要としている会社がほとんどです。もし、保証人が必要なケースで適切な人を見つけられなければ、保証人代行サービスを利用することも検討してみてください。

会社によっては緊急連絡先が必要な場合もある

保証人は不要であっても緊急連絡先を記入しなければならないケースはあります。その理由は、万が一、入居中に不測の事態が発生してしまった場合には第三者に連絡をとる必要が出てくるからです。

入居審査でチェックされるポイント

マンスリーマンションは、簡単な入居審査で契約できることが多いものの、現在無職の人や外国籍の人にとっては不安を感じるかもしれません。そこで、ここからは、入居審査でチェックされるポイントを4つの属性にわけて解説していきます。

現在無職の人の場合

マンスリーマンションの契約において、職業や収入は審査対象としていないケースが多いといえます。なぜなら、マンスリーマンションは基本的に契約期間が短いうえに家賃を一括で前払いするからです。

そのため、基本的には現在仕事をしていない場合や専業主婦であっても、入居審査はクリアできるでしょう。現在の職業や継続的な収入の有無よりも重視されるのは、むしろマンションの利用目的です。

なぜなら、態度の悪い入居者や悪質な入居者が入ってしまうと、のちのちトラブルが発生する可能性があるからです。そのため、管理会社から入居の目的を尋ねられた場合には、はっきりとした入居理由を説明できるようにしておきましょう。

外国籍の人の場合

外国籍の人が長期の旅行などのためにマンスリーマンションを利用する場合には『日本語でコミュニケーションがとれるかどうか』をチェックされることがあります。

また、パスポートを提出することに加えて、管理会社が規定した誓約書へ署名しなければならないケースもあります。ただし、英語での対応が可能な外国人向けのマンションもあるので、日本語に自信がない場合はこのようなマンションを探すとよいでしょう。

未成年者の場合

未成年者については、管理会社ごとにチェックしているポイントが異なります。ただ、ほとんどのケースにおいて保護者の同意書を求められると考えておきましょう。

また、保護者の名義で契約すれば入居できるというパターンも多いです。しかし、未成年者の入居は断っているマンションもあるので事前に調べておくといいでしょう。

会社名義で契約する場合

社員の出張などにともなって会社名義で契約する場合には、会社概要や登記簿謄本の写しなどの提出を求められることがあります。さらに、多くのケースにおいて、マンションに住む社員の顔写真つき身分証明書の提出も必要とされます。

まとめ

マンスリーマンションは出張中や長期旅行中の滞在先、引っ越しの際の仮住まいなどの利用にとても便利です。この記事では、マンスリーマンションにおける入居審査の有無、契約時に保証人はいるのかどうか、入居審査でチェックされるポイントなどをくわしく解説しました。基本的には、ほかの賃貸住宅よりも簡単な審査のみで契約でき、保証人も不要な場合が多いでしょう。参考にしていただければ幸いです。